买房的事情比马仲想的还要简单。
因为是现房,所以马仲需要从房东手里买房,在这种情况下想要买一层,难度颇大。
就算是分散开来买,也要和一个个房东分别谈、分别签合同,耗费时日不说,过户和贷款也很麻烦。
但马仲的运气真不错。
在售楼处问询的时候,得知有一个房东有两层要出手,赶忙就让售楼处的销售人员帮忙联系了起来。
“他原来是准备开公寓式酒店的,本来他托关系只买到了8楼一层,后来兜兜转转又买到了9楼一层。结果,才装修一半,就听说好像是资金链出现了问题,着急套现。”
陈姓男销售顾问,这会心情有些激动。
虽然他不是中介,这种不是从开发商手里卖出去的房子,也没有直接提成。
但好处费是绝对少不了的。
那个房东早就做出过承诺。
马仲也没想到还能遇着这好事,递烟过去问道:“他怎么能直接买到一整层?不是说不允许这样卖吗?”
陈姓顾问笑着回道:“上有政策,下有对策,他借用其他人的身份信息买号,开盘摇号的时候,后台也是可以设置的,把那一层全摇给他手中的号,自然就能买一整层了啊。”
马仲也只能感叹,有钱真好。
不过这也就是在申洲这样的城市,换成那些限购的城市,就没法这样搞了。
炒房的时代似乎已经过去了?
马东海问道:“开公寓酒店的话,你们可以的吗?”
陈姓销售顾问说道:“我们当然不管,而且,这楼盘本来就是商住两用的,除了消防麻烦点之外,其它的都好说。”
马东海欲言又止,喝起了茶,决定不再说话。
马仲是了解自己父亲的,直接问道:“爸,你是想开酒店啊?”
马东海摇头说道:“没有,我就是随口一问。”
怎么可能是随口一问。
马仲很清楚自己的父亲一直有做生意的想法,但在能力上也确实有限。
自从当年亏了个大的之后,信心上也不足了。
所以这些年也就是小打小闹,说是做生意,其实就是整个辛苦钱。
“你要是真想开的话,那我们一会去银行问问,要是贷款好操作的话,就直接买两层。”马仲说道:“至于装修的事情,我们可以先装一层,开起来再说,另一层等段时间再装修。”
马东海继续摇头,说道:“还是买了之后整租合适,开酒店的话,风险有些太大了。”
马仲劝道:“有什么风险,反正买了之后收租,一个月也就几万块钱而已,有和没有区别真不大。再说了,开酒店总不可能一点生意没有吧,但凡有一半的入住率,也比收租强。”
马东海当即教育道:“你说的简单,酒店装修能和租房子的装修一样啊,装修投入增加是一部分,酒店房间每次入住也是有成本的,还有人工成本……”
听着马东海算了半天,马仲只能承认,自己在做生意这项知识技能上,距离自己老爸还有一些差距。
“行吧,那就不开酒店了。”
马仲只是想让马东海恢复信心,他也清楚马东海很想做生意。
但这项投资以他目前的资金实力而言,确实太大了,要想搞成肯定得负债。
只买一层的话,就算是全款马仲也不虚,还会有不少剩余。
喝了三杯茶,对方终于赶到。
是一个衣着打扮看起来就是有钱人的贵妇,年龄大概五十多岁的样子。
一个想卖,一个想买。
双方进行了非常愉快的交谈。
只是半个小时的时间,马仲就确定了房价,以及手续的相关问题。
一层是18套房子,16套一模一样的公寓式单间53.8平,两套102.3平的两居。
共计1173平。
手续什么的都没问题,对方也是全款购买的,房本已经都下来了。
最终的成交价,因为马仲是一次性付全款,所以从均价8000让到了7300。
这是一个双方都能够接受的价钱。
于卖家而言,买的时候是两年前,5600买的,已经赚了不少。
而且除开马仲,也很难再遇到一次性全款买一层的买家了。
分开卖的话,虽然能卖到8000的价格,但耗费的时间肯定不短,算利息怎么也不划算,也麻烦了很多。
于马仲而言,他的底价其实是7500就行了。
毕竟对方装修了一半,水电走完了,还刷了墙,原本已经要开始铺木地板了。
这也节省了马仲大量的时间,因为铺木地板很快。
可没想到随口还了几句,对方竟然真的又降了200。
一平200,总的就是23万4。
对于普通家庭而言,这可能需要好几年时间才能存下来。
可对于资金链出现问题的有钱人而言……
“也就是小马你长的帅,你要是跟小陈这个颜值啊,阿姨我可真不让这200块钱。”
贵妇阿姨开了个玩笑,陈姓销售顾问笑的却非常灿烂。
只要有钱挣,别说你说我长得一般了,就算你说我长的像个鬼也没关系。
再说了,陈姓销售顾问也觉得,自己的颜值和马仲不是一个级别。
有钱还帅,人和人真是不平等啊。
马东海全程没怎么发言,因为他发现他儿子说话的时候,对方很注意听,也很认可。
而且,马东海发现自己儿子比以前自信太多了,也帅气不少。
但他也没多想,只是认为自己儿子有钱了,所以才会变的自信和帅气。
这价钱比他的心里价位也低了一些。
此刻听到贵妇的夸奖,终于忍不住说道:“那是必须的,我儿子肯定帅了。”
恭维必不可少。
气氛极为融洽。
等陈姓销售顾问把合同打印出来了,双方确认无误就直接签了。
税务方面,双方各负责一半。
“那就这样定了啊。”贵妇说道:“明天上午咱们就去行政审批中心,过户一套房子,你就给我转一笔钱,阿姨我相信你。今天晚上呢,大姐做东,请你一家人吃顿饭。”
马仲再次表示感谢,并婉言拒绝。
贵妇继续劝说道:“也没其他人,就我和我老公,还有我女儿。”
听到女儿这两个字,马东海的双眼亮了起来。
贵妇继续说道:“我那女儿啊,性格比较安静,不爱出去玩闹,也没什么朋友。小马你和她年纪相仿,认识一下以后就是朋友了,说起来,我女儿长的也算高的了,都170了……”
马仲都听傻了眼。
系统,不是让你随便给我整一整吗?
一个美颜摄像头效果固化,怎么就让我这么招人喜欢了?
买个房都能碰到想要嫁女的贵妇。
系统:“您的魅力不止是来源于您的颜值、身高,还有您的气质,您比之前自信非常多。”
气质和自信?
马仲之前还真没有注意过这一点。
但这是事实。
和能够毁灭整个人类世界的恶魔谈过恋爱、可以永生、可以轻易的剥夺周围人的生命、可以轻易的获取知识技能……
这样的人,气质能一般吗?
就从马仲轻易的拒绝了周茹,G女,以及那些女主播来看,就能够证明这一点。
换成是之前的马仲,如果有这样的机会,早就无法自拔了。
“实在是抱歉了阿姨。”
马仲在脑海中和系统的沟通时间极为短暂,所以拦住了准备开口的马东海。
“今天晚上已经和人约好了,一家人都要去,咱们改天,我请您和叔叔。”
决口不提女儿的事。
贵妇没发现这一点,很是遗憾的和马仲父子分开。
马仲给陈姓销售顾问转了个2000块钱,表示了一下谢意,陈姓销售顾问稍作推辞也却之不恭了。
这对于他而言是惊喜,因为马仲完全可以一分钱都不给他,贵妇那边之前答应了千分之五的提成。
再说了,一次搞定一层,他也省时省力。
出了门,马东海就有些不满的说道:“见一见有什么大不了的嘛,万一正好是你喜欢的类型呢?”
马仲笑道:“老爸,我给您讲个事,我有一朋友买了个二手车,那车主是女的,然后两人看对了眼在一起了,结果,那车还是给那女的开……”
马东海恍然:“还是儿子你聪明,不能见,要见也得过户完了之后再见。就……明天晚上吧,我们请他们吃饭。”
马仲:“……”
今年过年,要不要把周茹带回家演一下呢?
周茹长的也漂亮,身高也有168,最重要的是,周茹懂事啊。
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