“3000万以上的豪宅,绝大多数都是学区房,如果是您和这位小姐自住的话,这方面不用担心,实际上价格的差异化,还是在于地段、面积、小区物业等等,如果您想和明星做邻居的话,我这边倒也有几个房子可以推荐。”
“说起来赵先生好福气,这位小姐很漂亮,都可以当明星了。”
看着亲昵地和赵启明坐在一起的清纯美女,付乐心中狂骂老天不长眼,但脸上却要带着笑容恭维。
难受!
“好眼光,或许她未来还真能成大明星呢。”赵启明不吝啬自己的笑容,不过这句话却是侧面调侃宁玉燕。
嗔怪地锤了赵启明一下,宁玉燕也是小小地得意了一下。
虽然没被认出来是明星而有些沮丧,但被夸长得好看本身就是一件值得愉快的事情。
“目前现款的话,我最多能拿出来三千万,以上的房子就算了,帮我找几个这个价位的,我的意思是包括中介费、手续费所有费用在内,总额不高于三千万的那种。”看着PAD上划过大几千万的房产,赵启明打断付乐不太现实的畅想,直接把放假压低到3000万。
“赵先生,考虑到您手上有3000万¥现款,我建议您购置一套价格地段、物业比较好的房产,因为现在帝都房价一直在稳步增高,现在贷款买上,一年后哪怕还没还完贷款,您一卖出去,也是赚的。”付乐为自己的抽水,尽最大的努力。
“听我的,买房期间所有消费上限是3000万,合适我今天就下单,感觉价格不合适我再看看其他代售二手房的。”赵启明很是强硬地限定价格。
作为业务员,付乐没有生气的资格和资本,而且本质上这也并非是嘲讽、讥讽的言语。
好可惜,要是能兜售出去八千万的豪宅该多好啊。
付乐有些怅然若失。
歪头,宁玉燕两眼放光地看着赵启明,这一刻,她觉得对方特MAN、特霸道、特帅气!
虽然有些沮丧,但几秒钟后付乐就调整好心态,同时预估一下自己这边能给出的最低中介费,然后翻阅着心中所想的几套房产。
“所有交易总费用为3000万的话,房屋售价应该在2900万上下,那100万中涵盖3%的契税,中介费我给您算最低0.5%,剩余的钱都是小钱,由于您是首套房全款,咱们这就没有评估费。”
“按照这个价格,我首先给您推荐大悦天下的房产,总价2850万,附近紧邻7个地铁站,带有两个停车位,房屋面积为300平,3室3厅3卫,之前业主重新装修过且没住进去,您可以拎包入住,大悦有自己的底商,小区内有超市、洗衣店、咖啡屋等等。”
付乐快速在pad上点选着,最后点出一个一看就是豪华装修的房产。
“有毛坯房吗?我想自己装修。”赵启明摇摇头,问道。
其实来个简装的房子自己扒了重新装修也行,不过既然买家是大爷,赵启明自然也不想住人家住过的房子,毛坯房肯定最干净。
“赵先生,这个价位的房子,毛坯房并不多,如果您非要的话……”稍微沉吟一下,付乐咔咔咔一顿点,点出另一套房子,同时开始介绍。
“南州A座,总价2800万,距离附近最近的地铁直线距离不超过500米,带有1个停车位,面积为262平,3室2厅3卫,这个装修无限接近毛坯房,或许面积比不上大悦的那个,但位置绝对比大悦的要好,南北朝向中间层……”
絮絮叨叨,付乐背诵着这个房产的信息。
不过付乐也没盯着这一个房子介绍,他把所有符合赵启明要求的房子都挨个介绍一边,同时也把这些房子的图片调出来。
偶尔和宁玉燕小声交换意见,最后选出三套房子,而第一选项则是一个一梯一户、总价2880万的房产,而且还是绝对意义上的毛坯房,连地上的瓷砖、水电都没有。
坐上付乐的代步车,赵启明手里拿着对方的PAD,来回翻看着有关这套房的信息。
趴在赵启明的胳膊上,宁玉燕像个小乌龟似的伸着脑袋往这边看。
“说起来这套房虽然也在朝阳,但位置好南啊。”看了看房屋位置,宁玉燕有点小惋惜。
如果有可能的话,她更希望房子的位置能离尹婷家近一些。
“这个是一梯一户300平,老钟家那片别说一梯一户了,光是300平的房子也不止3000万啊~”用手指戳了戳她那婴儿肥的脸蛋,赵启明呵呵笑道。
“哼~我可先说好了,如果选定这个房子,必须要给我留个运动的位置啊,就……电梯到正门之间的公摊吧。”没敢多要地方,宁玉燕先前架势很足,说到最后却选个最边角的地方。
一梯一户从安全上来讲,是要一个钢铁大门的,而大门和电梯出口这一段就是公摊,虽说是刷卡按电梯能确保安全,但谁也不能肯定一辈子上电梯就碰不到别人。
所以这个公摊位置,其安全程度要比房间内小,然而只是小一点而已。
“收拾出一个房间也不耽误事。”摇头,赵启明否决她的提议。
自家女友/媳妇穿着火辣的健身服被外人看到,虽然不会掉一块肉,但这亏真就吃大了。
先是扁嘴,随后想到什么,宁玉燕捂嘴偷笑窃喜。
业务员付乐化身工具人,不带耳朵地驱车赶往朝阳南边的观湖山水小区,直到快到地方了,付乐再次背诵这一块的相关信息。
比如说2K米范围内有2家3甲医院啊,500米以内有1家4星餐厅啊,还有诸如健身房、交通等等,也都有说了个遍,最后经过物业审核,付乐带着两人进入到那个毛坯房中。
7/13层,属于中层,由于这套房是真心没装修,进去后第一感官是有点糟糕,以及大。
给赵启明印象最深的就是客厅这一块,一个半圆形凸出去的落地窗是真的帅,赵启明都忍不住联想到在某个繁星密布的夜晚,他带着宁玉燕在窗前研究诗词歌赋,间或抽支烟、喝杯茶什么的,简直不要太赞。
“这两个卫生间都是主卧的,如果想保留的话,建议大的这个纯当浴室,小的当卫生间,如果卫生间和浴室都放在大的这个,那小的可以改造成衣帽间。”
整体而言,赵启明还算比较满意,和布局图相差不大,来回溜达了小半个小时,倾听宁玉燕的,能感觉出来,她对这套房子很满意,甚至已经比比划划地表述着灯具摆放、床的摆放等等。
“成了,就这套吧,方便现在签合同?”赵启明虽然还没想好怎么和自己老娘说着房子的事。
但毕竟自己是个亲儿子,别说这钱在国家、在法律层面上没有毛病,就算有毛病,自家老娘也不会大义灭亲地去举报他,最多就是赶忙搬四五线城市的乡下,然后惴惴不安地过着下半生。
“那咱们先回去签合同,然后看赵先生您哪天有时间,咱们去房产局办手续。”此时此刻,付乐觉得赵启明这顶多算小帅的脸,忽然光芒万丈起来!
“啊?不去看下一个房子啦?”正在畅想着要如何装修的宁玉燕,有些糊涂地回望。
“既然你喜欢这套房子,那就这套吧。”亲昵地摸了摸那滑溜溜的婴儿肥脸蛋,赵启明意气风发。
“不是……好吧。”宁玉燕有些哭笑不得,她这才反应过来,原来促使对方买房的决定,居然是自己刚才有些太过主动的表现。
难道你不知道女人是一种很感性的动物么,看到一个毛坯房,然后指点江山去模拟装修这种事难道不是正常操作么~
虽然很想去下一套房瞅瞅,但新晋女友宁玉燕觉得,目前还是别多事了,她明显能感觉到这不是对方的最后一套房产。
想到这,‘房屋设计师’宁玉燕开始畅想别墅的装修风格和样式了。
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